配资实力股票配资门户一线城市二手房成交活跃度持续回升 “以价换量”仍是主流

在“以价换量”的背景下配资实力股票配资门户，一线城市的二手房市场成交活跃度持续回升。

深圳市房地产中介协会最新的统计数据显示，11月深圳二手房成交共计录得5762套，环比增长3.9%，同比下跌34.3%。从月度走势来看，自2025年2月录得低点后，市场成交量已连续9个月维持在5000套以上，并于11月进一步回升至5762套，表明深圳二手房市场已逐步走出低谷，交易量进入企稳阶段。成交量的持续稳定，有助于缓和市场情绪，为后续房价预期的稳定提供支撑。

从区域成交结构来看，11月深圳二手房市场格局保持稳定。龙岗、福田、罗湖、南山、宝安、龙华六区仍为绝对成交主力，合计占比高达92.3%。从片区成交热度来看，当前深圳市场呈现出明显的刚需与豪宅需求“两头热”的结构性特征。一方面，龙岗中心城片区以258套的成交量位居榜首，大幅领先其他片区，同时龙岗区另有三个片区进入热度榜单，反映出以刚需为主的市场需求持续活跃。另一方面，定位高端的南山区同样表现突出，共有三个片区上榜，显示出刚需型与高端置业需求同步升温的市场格局。

乐有家研究中心认为，深圳二手房交易活跃主要得益于所见即所得的现房优势，以及价格经过持续调整后，市场上存在不少捡漏笋盘，对购房者较有吸引力。

由此可见，“以价换量”仍是当前市场的主流逻辑，价格回调成为刚需释放的核心驱动力。中指研究院发布的百城价格指数报告显示，11月该机构监测的100个城市二手住宅价格环比仍下跌。其中，一线城市二手住宅价格环比下跌1.15%，同比下跌5.62%。

除了深圳的二手房成交量有所企稳，市场公开数据显示，11月北京二手住房网签量为14446套，环比今年10月的12087套上涨了19.5%。上海二手房（含商业）网签成交22943套，环比上涨约24%。据安居客上海监测，11月全月成交量创下近7个月新高，仅次于“金三银四”时期，成为今年成交量第三高的月份。10月26日至11月25日，广州市二手住宅网签量环比增长了22.89%，总成交量达到9191套。

克而瑞认为，当前二手房主要通过以价换量保持成交的相对稳定配资实力股票配资门户，但随着“惜售”和“观望”情绪的双重影响，二手房市场将会出现新一轮博弈。

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